Comment les vagues de chaleur affectent les endroits où les gens visitent, achètent et vivent en France

Les températures extrêmes remodèlent la vie en France

Après plusieurs canicules officielles déjà cette année, la chaleur extrême remodèle de nombreux domaines de la vie en France, des vacances au logement. À cela s’ajoutent les nombreux incendies de forêt qui présentent des risques pour les vies et les biens.

Adapter le pays à des chaleurs extrêmes plus fréquentes est devenue une « urgence sanitaire, sociale et organisationnelle », estime le Haut commissariat à la stratégie et au plan, organe consultatif du gouvernement.

La France doit développer davantage d’ombre, d’espaces verts, de zones de baignade et de bâtiments mieux adaptés à la chaleur.

Les acheteurs immobiliers prennent de plus en plus en compte les risques climatiques

Les effets se font déjà sentir sur le marché immobilier.

Le groupe immobilier Foncia affirme que de plus en plus d’acheteurs tiennent désormais compte des températures estivales lorsqu’ils choisissent où vivre.

Il est dit les côtes bretonnes et normandescertaines parties du littoral vendéen et les communes de montagne deviennent ainsi plus attractives.

Il prévient également que les prix de l’immobilier dans les stations de ski pourraient chuter si les hivers plus courts réduisaient la saison de ski.

Foncia affirme que les acheteurs doivent être conscients des risques climatiques, notamment l’érosion côtière et les inondations le long des côtes atlantiques exposées, la chaleur extrême, les incendies de forêt et la sécheresse en Méditerranée, ainsi que les dommages causés par le rétrécissement et le gonflement des sols argileux ou les inondations.

Ces risques pourraient affecter la valeur des propriétés, notamment dans les zones les moins recherchées.

Un sondage réalisé par le site immobilier Leboncoin révèle que les acheteurs pensent de plus en plus au climat.

Sur 1 752 utilisateurs interrogés, un sur trois avait envisagé de déménager, ou l’envisagerait si les vagues de chaleur devenaient plus sévères.

Beaucoup voient les côtes bretonnes, normandes ou atlantiques comme des refuges.

Les maisons conçues pour rester fraîches sont très demandées

Le site Web immobilier PAP indique que les acheteurs devraient également noter la conception d’une maison.

Les façades nord, les chambres orientées est, les volets, les stores, les jardins ombragés et les cours intérieures peuvent améliorer le confort par temps chaud., tandis que des éléments tels que les patios, les sous-sols et les étangs sont de plus en plus valorisés.

Foncia affirme que certaines maisons sont désormais décrites comme bouilloires thermiques (« bouilloires thermiques »), faisant écho au terme familier passeoires thermiques (« tamis thermiques ») utilisés pour les propriétés mal isolées.

Depuis 2021, les certificats de performance énergétique DPE intègrent un smiley triste, joyeux ou neutre indiquant le confort d’été, sans que cela n’affecte la note énergétique globale AG.

Le gouvernement envisage des changements, notamment l’introduction d’une cote de confort estivale distincte.

L’intérêt pour la climatisation augmente également.

Certaines unités réversibles bénéficient désormais du taux de TVA réduit de 5,5 % au lieu de 20 % si elles répondent à des critères d’efficacité.

L’installation d’une unité fixe n’est pas toujours simple dans les immeubles à appartements. Approbation du copropriété et, dans certains cas, le mairie pourrait être nécessaire.

Le site immobilier Bien’ici fait également état d’un intérêt croissant pour les maisons avec piscine.

Les vacanciers recherchent des destinations plus fraîches

L’accès à la climatisation et à une piscine est également considéré comme essentiel par les clients des locations de vacances cette année, indique PAP.

Les réservations sont en hausse dans les zones plus fraîches, notamment le nord de la Manche (+24,4%) et en baisse sur la Côte d’Azur (-7,8%) et en Corse (-4,2%), que beaucoup jugent trop chères compte tenu des risques de canicule et des propriétés pas toujours climatisées.

Rivières et campagnes sous pression

L’été chaud a également vu une quantité record de terres détruites par les incendies de forêt, avec plus de 100 000 hectares brûlés avant la fin juillet.

La chaleur affecte également les cours d’eau français.

Tous les grands fleuves ont connu des niveaux d’étiage, même si les principaux fleuves navigables utilisés par les barges de fret, la Seine et le Rhin, sont restés ouverts au trafic fluvial.

On estime que 25 % des cours d’eau étaient à sec à la fin juin, rapporte l’Office français de la biodiversité.

« C’est aussi l’intensité du phénomène dans certaines régions qui ressort et laisse présager des conséquences importantes », indique le communiqué.

Les départements les plus touchés sont la Creuse, les Deux-Sèvres, la Loire, la Vendée, la Côte-d’Or, le Cher, l’Aveyron et l’Allier.