Barclays réclame un allègement fiscal pour libérer 3,8 millions de logements
Barclays, l'un des plus grands prêteurs hypothécaires de Grande-Bretagne, a appelé le gouvernement à introduire des allègements fiscaux et des incitations financières pour les personnes souhaitant déménager afin de les encourager à emménager dans des logements plus petits, libérant ainsi potentiellement 3,8 millions de propriétés pour les familles.
La banque suggère d'autoriser les personnes souhaitant réduire leurs effectifs à compenser les frais de déménagement avec leur facture de droit de timbre lors de l'achat d'une nouvelle maison.
Dans un rapport publié jeudi, Barclays a souligné que la réduction du fardeau financier lié au déménagement pourrait encourager les « sous-occupants » à déménager, contribuant ainsi à atténuer la crise du logement. Outre les incitations financières, la banque a appelé à des mesures visant à simplifier le processus de déménagement et à construire davantage de logements pour personnes âgées.
Barclays estime que cela pourrait augmenter considérablement la liquidité du marché immobilier, bénéficiant ainsi aux familles en pleine croissance qui ont besoin de logements plus grands. « Une stratégie plus forte et plus globale est nécessaire pour résoudre les immenses problèmes auxquels est confronté le marché immobilier », a déclaré Mark Arnold, responsable des prêts hypothécaires et de l'épargne chez Barclays.
L'appel au soutien des acheteurs à la baisse fait suite à un rapport de Savills montrant que les plus de 60 ans représentent 44 % des propriétaires, alors que les acheteurs à la baisse représentent moins de 10 % de l'activité du marché. Lucian Cook, directeur de la recherche résidentielle chez Savills, a déclaré que la réduction du droit de timbre sur les personnes souhaitant réduire leur taille pourrait encourager davantage de personnes à déménager, en faisant un meilleur usage du parc de logements existant.
Cependant, les critiques soutiennent que de tels allègements fiscaux bénéficieraient de manière disproportionnée aux propriétaires les plus riches plutôt qu’aux primo-accédants ou aux familles aux prises avec des difficultés. Le courtier hypothécaire Martin Stewart a remis en question l’équité du plan, en demandant : « Pourquoi encourager la génération qui a été la plus grande bénéficiaire de l’inflation des prix de l’immobilier au cours des dernières générations ?
Aneisha Beveridge, responsable de la recherche aux Hamptons, a fait écho à ces préoccupations, suggérant que les subventions pourraient être mieux ciblées ailleurs, d'autant plus que les acheteurs en baisse sont souvent sans hypothèque et ont le plus bénéficié de la hausse des prix de l'immobilier au cours des dernières décennies.
En savoir plus:
Barclays réclame un allègement fiscal pour libérer 3,8 millions de logements
