En tant que locataires, devons-nous payer la taxe locale de collecte des ordures ménagères en France ?

Question du lecteur : Nous avons récemment commencé à louer une nouvelle maison en Dordogne, mais nous ne savons pas si nous paierons pour la collecte des déchets. Comment pouvons-nous le découvrir ?

Cela dépend du type de service de collecte des déchets dans votre région. Il existe deux principaux types de services en France, le taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) et seul l’un ou l’autre s’applique.

Le TEOM est détaillé sur la même facture que le taxe foncière taxe foncière pour les prestations de collecte à la commune (gérées par la mairie ou un tiers).

Elle est calculée sur la même base que cette taxe (un pourcentage communal appliqué à la moitié de la valeur locative annuelle théorique attribuée fiscalement à votre logement). Elle est payable, que le ménage jette ou non ses déchets.

La REOM est une taxe distincte et varie en fonction de la quantité de déchets que vous jetez, parfois liés à des systèmes comme les poubelles collectives (avec des étiquettes électroniques remises aux résidents à proximité pour les ouvrir et suivre leur utilisation).

Les coûts peuvent être pris en compte dans le loyer

En tant que locataire, vous êtes censé payer le REOM si celui-ci est en place dans votre commune.

Les informations sur les dates et modalités de paiement peuvent être fournies par la mairie ou l’intercommunale de votre quartier – contactez-les pour plus d’informations si celles-ci ne sont pas fournies par votre propriétaire lors de la mise en location du bien.

Il existe plusieurs façons possibles de calculer les frais, notamment un montant forfaitaire basé sur la taille du ménage auquel s’ajoutent des montants à l’utilisation.

Dans le cas de TEOM, celui-ci est joint au taxe foncière (impôt foncier) pour une propriété, et est payé par le propriétaire ou le détenteur du usufruit (droit d’usage de la propriété).

Les locataires ne paient pas directement la facture et il est illégal pour les propriétaires de leur demander un paiement direct.

Ils peuvent toutefois intégrer le coût des honoraires dans les charges de location du bien. Ce montant doit être calculé au prorata si le locataire n’a pas occupé le bien pendant toute l’année fiscale.