Pornic en Bretagne s’apprête à fixer des limites à l’usage des résidences secondaires
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Projet d’exiger que les nouveaux logements situés dans des zones désignées soient des résidences principales, en utilisant les pouvoirs de la loi Le Meur de 2024
Pornic (Loire-Atlantique) s’apprête à restreindre la création de nouvelles résidences secondaires dans certains quartiers de la commune afin d’alléger la pression sur le logement des résidents permanents.
La mesure a été incluse dans un projet de révision du plan local d’urbanisme de la ville et pourrait être formellement adoptée en mars 2027. Elle créerait un «résidence principale» zone dans laquelle les maisons nouvellement construites devraient être occupées comme résidence principale. Les résidences secondaires existantes ne seraient pas concernées.
Environ un tiers des 14 700 logements que compte Pornic sont actuellement des résidences secondaires. 2 000 logements supplémentaires devraient être construits au cours de la prochaine décennie. La ville souhaite s’assurer qu’ils soient utilisés par des familles et d’autres résidents toute l’année, plutôt que comme maisons de vacances.
La proposition utilise les pouvoirs introduits par le Le Meur loi de 2024, qui donne à certaines communes une plus grande marge de manœuvre pour lutter contre le déficit de logements dans les zones à forte densité de résidences secondaires ou à forte pression foncière.
Les acheteurs ou locataires de logements concernés par la restriction devraient s’engager à les utiliser comme résidence principale. La location de vacances à court terme serait toujours possible jusqu’à 120 jours par an – actuellement la limite à Pornic.
Pornic envisage également des règles plus strictes pour ses quelque 1 300 locations meublées touristiques enregistrées, y compris d’éventuelles limites sur le nombre de propriétés qu’un propriétaire individuel peut louer. Les résidents peuvent donner leur point de vue sur les modifications proposées jusqu’au 13 septembre, avant la décision finale de l’année prochaine. Plusieurs autres Français
les villes côtières ont déjà introduit ou envisagé des mesures similaires.
Cancale en Ille-et-Vilaine a approuvé des restrictions sur les nouvelles résidences secondaires en 2025, tandis que Saint-Malo, également en Ille-et-Vilaine, a approuvé une mesure similaire en juillet 2026. Royan en Charente-Maritime a également décidé d’introduire des restrictions dans des zones désignées.
Pornic affirme que l’objectif est de préserver le logement des personnes qui vivent et travaillent localement tout au long de l’année tout en conservant les retombées économiques du tourisme.
