Découvrez ce qu’achètent 50 000 €, 250 000 € et plus de 1 M€ dans le Vaucluse
propriété
Le département touristique offre les avantages du style de vie méditerranéen
Le Vaucluse est l’un des plus petits départements de France, mais il figure en bonne place dans les brochures touristiques célébrant les attraits du mode de vie méditerranéen.
Ses plaines fertiles avec des jardins maraîchers, des champs de lavande, des vignes pour les grands vins de Châteauneuf-du-Pape et des rangées de vergers de cerisiers à la fragile floraison printanière contrastent avec la masse menaçante du Mont Ventoux au nord-est du département et les collines du Luberon au sud.
Le Mont Ventoux attire les cyclistes du monde entier désireux de tenter par eux-mêmes la mythique ascension du Tour de France. Le défi est rendu plus difficile par la météo brutale et exposée au sommet. L’une des plus fortes rafales de vent jamais enregistrées en France métropolitaine a été mesurée sur le Mont Ventoux en 1967, alors que le vent du sud atteignait 320 km/h. La montagne est également régulièrement exposée au mistral.
Au sud, les collines du Luberon traversent le département, tandis que la plaine entre Mont Ventoux et Luberon s’étend vers l’ouest vers les zones fertiles plus proches du Rhône.
Le long du fleuve coule la célèbre A7, l’autoroute du Soleil, qui passe à proximité d’Orange et d’Avignon, deux des plus grandes villes du département.
Avignon est célèbre pour être la ville où sept papes successifs ont établi leur cour entre 1309 et 1377. Elle est ensuite devenue le siège d’antipapes rivaux lors du schisme d’Occident.
Aujourd’hui, le Palais des Papes reste au cœur du Festival d’Avignon, l’un des principaux festivals des arts du spectacle de France, qui se tient chaque mois de juillet.
Avignon occupe une position importante sur l’axe de transport du Rhône. Outre l’A7 assurant les liaisons au nord vers Lyon et Paris et au sud vers Marseille, l’A9 s’étend vers l’ouest depuis Orange vers Nîmes, Montpellier et l’Espagne.
Le même vaste corridor de transport transporte le train à grande vitesse entre Paris et Marseille, Avignon étant desservi par une gare TGV spécialement construite.
La population du département a continué de croître, atteignant 572 056 habitants en 2023. Entre 2017 et 2023, l’essentiel de cette croissance provenait de la migration nette, avec une moindre contribution de la croissance naturelle de la population.
Cette demande se reflète sur le marché immobilier, où les recherches de maisons dont le prix est inférieur à 50 000 € donnent relativement peu de résultats. Ceux qui apparaissent nécessitent généralement une rénovation importante. Les éléments suivants étaient disponibles au moment de la rédaction.
50 000 € ou moins
Au centre d’Apt, cette étroite maison en pierre à rénover entièrement est proposée en vente interactive à partir de 25 000 €.
Répartie sur cinq niveaux, la propriété dispose de 112 m² habitables et de trois chambres.
Des travaux importants seront nécessaires partout, même si certains éléments plus anciens pourraient potentiellement être conservés dans le cadre de la rénovation.
Un précédent ordre de construction dangereuse affectant la propriété a été levé.
Agent : Immo-Interactif
200 000 € ou moins
Datant de 1900 et adossée au rocher au pied du Mont Ventoux, cette petite maison troglodyte offre 52 m² habitables sur trois niveaux, les pierres apparentes ajoutant à son cachet atypique.
A l’extérieur, un jardin clos de 250 m² planté d’oliviers, agrémenté d’une terrasse, d’un bassin alimenté par une source naturelle et de deux places de parking.
Commercialisée 198 000 € sur la commune de Malaucène, à moins de 50 minutes de la gare d’Avignon TGV, la maison est proche du centre ville et est décrite comme étant en état entretenu.
Agent : ISI Immobilier
Plus d’1 million d’euros
Une fois que les prix de l’immobilier dépassent la barre du million d’euros dans le Vaucluse, le marché propose un large choix de maisons traditionnelles en pierre, dont beaucoup sont situées dans des emplacements recherchés.
Cette propriété sur la commune de Gordes offre environ 245 m² de surface habitable, sur un terrain de 4 000 m² exposé sud. Il est commercialisé pour 1 023 350 €.
La propriété était auparavant gérée en chambres d’hôtes.
La maison dispose de six chambres et de cinq salles de bains ou salles d’eau, avec chauffage électrique et climatisation réversible.
Agent : Immobilière du Château
