Que recherchent réellement les acheteurs français dans une ancienne ferme ?
Commentaire
La chroniqueuse Samantha David s’apprête à vendre sa maison
Je vends ma maison en Haute-Vienne et déménage plus au sud, mais je n’ai aucune idée du marché immobilier français.
Que recherchent les acheteurs ? Vaut-il la peine de mentionner les parterres de fraises ? Dois-je photographier le heurtoir de porte en forme de main de femme ? Les gens aimeront-ils la trappe dans le sol du salon ? Les gens se soucient-ils de plusieurs étagères ? Les décorations en forme de cœur sur les portes de placards sont-elles de trop ?
Agents anglais vs français
J’ai demandé à quelques agents immobiliers de venir me dire ce qui pourrait valoir la peine. » N’en faites pas trop.
Les gens aiment penser qu’il y a de la place pour un peu de bricolage pour pouvoir mettre leur empreinte sur les lieux », a déclaré le premier, qui était anglais.
« Mais le lino de la cuisine est hideux. Tu ne peux pas l’enlever ? »
Elle a raison. C’est hideux et j’avais l’intention de le supprimer depuis une décennie. D’autant plus qu’il cache de magnifiques planches anciennes de toutes largeurs.
J’ai déjà installé le lino sur le reste du rez-de-chaussée, donc je sais que ce n’est en réalité qu’une question de récurage et d’huilage. J’ai mis ce travail sur ma liste.
Lorsque le deuxième agent, français, lui a rendu visite, elle s’est amusée.
« Les Anglais préparent toujours leurs maisons avant de les vendre ! »
« Pourquoi ne ferais-tu pas ça? »
« Les nettoyer n’améliorera pas le prix ! »
« C’est sûrement du bon sens ? »
« Les Français ne vendent pas aussi souvent des maisons que les Anglais. Ils restent dans la première maison qu’ils achètent jusqu’à ce que leurs enfants la reprennent, ou la revendent une fois leurs parents décédés. Et ils n’ont pas le temps de venir de Paris juste pour cueillir toutes les cerises. »
En fin de compte, elle a accepté que l’affreux lino devait disparaître, mais les autres n’ont absolument pas fait de bruit. De toute façon, elle pensait que la maison ne plairait qu’aux personnes désirant une propriété ancienne.
La cheminée apparente du XIXe siècle, l’escalier traditionnel, le papier peint si anglais (je l’ai acheté chez Leroy Merlin) faisaient partie de son « charme ».
Apparemment, deux toilettes, c’est bien, et elle aimait la porte d’entrée d’origine. Elle voulait savoir si je vendais les moutons avec la maison et m’a prévenu que si je les vendais à des acheteurs français, ils risquaient de finir dans la marmite.
Ce qui m’a le plus surpris
Quant aux choses que je pensais être un inconvénient – le verger, la cour-jardin, l’immense grange, toutes les dépendances – apparemment, les gens veulent ce genre de choses.
La grange est suffisamment grande pour être transformée en deux grandes maisons ou en un méga gîte. Et le terrain triangulaire à l’extérieur de la grange ferait une jolie terrasse. (Je ferais mieux de demander à quelqu’un d’apporter sa débroussailleuse de taille industrielle pour le nettoyer.)
J’ai fait faire un DPE et la maison a reçu la note C, ce qui n’est pas trop mal.
Les deux agents étaient optimistes quant à leur capacité à le vendre très rapidement et même le notaire semble plein d’espoir, alors c’est parti.
Ma ferme est sur le marché à 246 000 € et Je vous dirai comment j’en suis à sa vente.
