Le paiement de la taxe foncière peut-il être réduit pour les personnes de plus de 75 ans ?
pratique
Un lecteur s’interroge sur le tarif immobilier français
Question du lecteur : Avec taxe foncière paiements imminents, je me demande s’il existe un moyen d’atténuer l’impôt une fois qu’on a plus de 75 ans mais qu’on a un revenu fiscal de référence légèrement au-dessus du seuil d’exonération ? L’année dernière, nous étions juste en dessous du seuil et en étions exonérés, hormis les taxes de traitement des déchets, mais cette année nous serons un peu au-dessus.
La bonne nouvelle est que si vous avez été exonéré l’année dernière au motif que vous étiez âgé de plus de 75 ans et que vos ressources étaient inférieures à certains plafonds « modestes », vous devriez alors être à nouveau exonéré.
Il existe une règle spécialement conçue pour aider les personnes dans le genre de situation dans laquelle vous vous trouvez.
La règle, détaillée dans le bulletin officiel des impôtsprévoit une période de « lissage » de quatre ans après qu’une personne cesse de bénéficier de l’exonération normale.
En effet, si votre avis d’impôt pour les revenus 2025, reçu cet été, avez démontré des revenus supérieurs au plafond, vous restez exonéré de taxe foncière pour 2026 et également pour 2027.
En 2028, il y a alors un abattement des deux tiers de la base imposable servant au calcul de l’impôt (la moitié de la valeur du logement). valeur locative cadastrale), suivie d’une réduction d’un tiers en 2029.
Le résultat est que, pour le taxe foncière lui-même, vous paieriez globalement un tiers du montant normal en 2028 et deux tiers en 2029, avant de revenir au montant total.
La taxe de collecte des déchets (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) n’est pas couvert par ces réductions.
Si à un moment donné les revenus de votre foyer redescendent en dessous du plafond applicable – 19 625 € cette année pour un foyer avec deux parts fiscales – vous pourrez à nouveau bénéficier de l’exonération totale.
Si vos revenus remontent ensuite au-dessus du plafond, une nouvelle période de lissage pourrait commencer.
A noter également que certains plus de 75 ans dont les revenus sont trop élevés pour bénéficier de cette exonération peuvent plutôt bénéficier du plafond système.
Cela peut permettre une réduction où taxe foncière sur la résidence principale dépasse 50% du revenu du ménage tel que calculé aux fins de l’allègement.
Dans la pratique, il est probable que cela revête une importance particulière pour une minorité de personnes riches en biens mais relativement pauvres en revenus.
