La banque facture 743% plus pour les hypothèques que ce qui paie pour les dépôts contre l'Europe

Les changements de la Banque centrale européenne (BCE) sont transférés avec des différences aux citoyens. Après la sixième réduction consécutive des types, les banques espagnoles accordent à l'une des hypothèques les moins chères d'Europe, mais le prix moyen dans le solde de vie De ce type de crédit est de 58,7% plus élevé que les intérêts qu'ils paient pour les dépôts convenus avec les clients.

Le type d'intérêt moyen, qui équivaut au taux annuel TAE, mais sans l'inclure toutes les commissions des soldes hypothécaires vivants (le montant de la dette que les clients n'ont pas encore renvoyé) atteint le 3.19% en Espagne, selon les derniers documents officiels de la Banque d'Espagne, correspondant à février. Il est de 1,18 points de plus que le type moyen de 2,01% avec lequel ils rémunérent le même jeu du produit d'épargne traditionnel.

Cet écart entre ceux qui facturent des hypothèques vivants et les dépôts en attente de retour sont plus de huit fois plus élevés que la moyenne en Europe. Les entités financières de la zone euro appliquent un intérêt moyen 2,44% pour les prêts destinés à l'achat d'un logement en attente d'amortissement, mais qui compense le 23% Ils offrent l'argent «stationné» dans la banque à terme fixe.

C'est une lacune de seulement 0,14 points de pourcentage et contraste avec celui de 1,18 points du secteur bancaire espagnol. Ou quel est le même: 743% de plus.

Défense du butin

« Nous donnons des hypothèques moyennes en Espagne moins chères que nous ne fournissons à l'État. La rémunération des dépôts n'est pas tant, mais les marges sont les mêmes parce que nous avons beaucoup de banque.

Les risques à la baisse pour la croissance prédominent actuellement les préoccupations concernant les augmentations spécifiques possibles du niveau de prix et de l'évolution des finances publiques », préviennent-ils de PIMCO, ce qui prévoit que la BCE apporte les types à l'environnement de 1,5%.

La vérité est que les banques espagnoles accordent les prêts hypothécaires les moins chers de la zone euro, à l'exception de Malte. Ils appliquent un type moyen de 2,87%, contre 3,33% des vingt pays qui partagent la monnaie unique. Mais cela contraste avec l'intérêt de l'équilibre vivant, qui, dans les hypothèques, atteint les 3,19% susmentionnés, Un prix supérieur à l'Allemagne (2,1%), en France (1,93%) et en Italie (2,82%).

Dans le cas des dépôts, la rémunération moyenne de l'argent en attendant le retour aux clients atteint 2,01% en Espagne, plus près des intérêts ont payé leurs concurrents en France (2,76%) et en Allemagne (2,04%).

Trump ECB

Avec le durcissement de la politique monétaire, la BCE a porté le prix officiel de l'argent à 4,5%, son plus haut niveau depuis 2001, pour apaiser l'augmentation des prix causée par la guerre de l'Ukraine. Avec l'inflation près de l'objectif de 2%, la banque centrale a commencé à sourd qui, pour le moment, elle a réduit les types de 2,25%, dans sa sixième coupe consécutive et septième depuis juin.

Et avec des doutes sur le tableau des tarifs, que Trump a fait une pause pour négocier le pays au pays, il semble que la BCE se plongera dans sa politique de vente pour contrer l'impact sur l'économie européenne, en particulier en Allemagne et en France. « Les risques à la baisse pour la croissance prédominent actuellement les préoccupations concernant les augmentations de prix spécifiques possibles et l'évolution des finances publiques », considèrent-ils à Pimco, le plus grand gestionnaire de revenu fixe du monde.

En fait, PIMCO estime que les types officiels sont susceptibles de se poursuivre progressivement et que la BCE n'a pas encore terminé les types. Et ajoute aux prévisions de Bank of America et Caixabank Research Le fait que le prix actuel de l'argent finisse par tomber à l'environnement de 2% à 1,5%, où les terres s'étalent pour tenter d'encourager l'activité économique.