Que puis-je faire si la haie du voisin penche sur ma propriété ?
des questions
Les voisins doivent viser une résolution à l’amiable
Question du lecteur : Mon voisin a une très grande haie qui s’étend jusqu’à notre clôture frontalière, et maintenant des branches tombent de notre côté. Pouvons-nous le réduire ? Ils n’ont pas entretenu la haie depuis des années.
Vous avez le droit de demander à votre voisin d’agir, mais vous devez faire attention lorsque vous coupez vous-même les branches.
L’article 673 du Code civil prévoit que « quiconque dont la propriété est empiétée par les branches des arbres, arbustes ou buissons d’un voisin peut obliger ce dernier à les couper ».
La première chose à faire est de vous assurer que la haie ou l’arbre de votre voisin respecte les règles de distance par rapport aux limites de la propriété, car cela peut renforcer votre dossier et contribuer à prévenir ce problème à l’avenir.
Sauf disposition contraire des règles locales ou des coutumes établies, les arbres et plantes de deux mètres ou moins de hauteur doivent être plantés à au moins 50 cm de la limite d’une propriété, et ceux au-dessus de cette hauteur doivent être plantés à au moins deux mètres.
Si tel est le cas, vous pouvez demander au voisin de le réduire pour qu’il rentre dans les limites autorisées ou de l’enlever, peu importe si l’un de ses matériaux empiète sur votre propriété.
Ceci s’applique à moins que l’arbre ou la haie existe dans un tel état (par exemple, plus de deux mètres de haut bien qu’il soit à moins de deux mètres du terrain limitrophe) depuis au moins 30 ans, auquel cas ces réclamations deviennent caduques en raison de la prescription trentenaire.
Toutefois, en cas d’empiétement de branches sur votre propriété, vous avez toujours la possibilité de demander à votre voisin de résoudre le problème, quel que soit l’âge de l’arbre.
Ne vous réduisez pas
Bien que vous puissiez couper les racines, les ronces ou les brindilles qui traversent la limite de votre propriété, vous ne pouvez pas le faire pour les branches plus grosses.
Vous devez demander au voisin de couper lui-même les branches.
Si l’accès à votre jardin est nécessaire à cet effet, cela doit normalement être convenu avec vous.
Essayez de leur poser la question de manière informelle dans un premier temps, mais s’ils ne répondent pas, envoyez une lettre formelle avec accusé de réception (lettre recommandée avec accusé de réception) leur demandant de le faire.
Si le voisin ne parvient toujours pas à couper les branches, vous pouvez déposer un litige entre voisins à ce sujet.
Contactez votre mairie ou un conciliateur de justice pour voir si vous pouvez trouver une solution à l’amiable.
Ce n’est qu’après avoir essayé – sans succès – de parvenir à une résolution à l’amiable que vous pourrez porter l’affaire devant les tribunaux. Un tribunal peut rendre une ordonnance judiciaire ordonnant la suppression de la succursale.
Plus d’informations sur ces processus sont disponibles dans notre article ici.
Qu’en est-il des dommages aux limites de propriété ?
Une chose à noter est que si les branches, racines, haies, arbres, etc. de la propriété d’un voisin endommagent une partie de la vôtre, celui-ci peut être responsable des réparations des dommages.
Ceci s’applique également si les dommages concernent une limite commune, comme une clôture délimitant une propriété ou une haie de bordure.
Une procédure similaire est requise dans ce cas : demandez-leur de résoudre le problème, s’ils refusent, envoyez une lettre recommandée, puis recherchez une solution officielle à l’amiable, en saisissant le tribunal en cas d’échec.
