Un couple français partage des plans gratuits pour une maison écologique modulaire de 40 000 €
Pendant des années, Jonathan Attias, 39 ans, et sa compagne Caroline Perez, 41 ans, ont été des Parisiens de carrière, travaillant respectivement dans les médias et dans l’hôtellerie de luxe.
Rares sont ceux qui auraient soupçonné qu’ils deviendraient des militants écologistes et des pionniers du logement abordable.
« J’ai grandi à Paris et je n’étais en aucun cas destiné à aller vivre à la campagne », explique Jonathan, « mais je voyais toujours toutes les incohérences du monde d’aujourd’hui, comme la chasse d’eau des toilettes avec de l’eau potable, et j’ai atteint un point où je ne pouvais plus accepter de vivre comme ça ».
En 2018, le couple part en tournée en France pour visiter des lieux où l’on vivait différemment.
« Nous avons croisé en Corrèze un homme qui construisait des cabanes avec de la terre, de la paille et des bâches de récupération et nous avons adoré son mode de vie, il vivait si près de la nature.
« Cependant, le conseil a menacé de démolir ses constructions, alors nous avons aidé à le défendre et avons vécu avec lui jusqu’en 2024, date à laquelle il a finalement obtenu une décision pour protéger ses terres.
« Cette expérience nous a inspiré à créer un espace qui offrirait un accueil inconditionnel et sans argent à ceux qui souhaitent s’installer et vivre en harmonie avec la nature. »
Logement à faible impact
Jonathan et Caroline ont acheté 10 hectares de terres agricoles en Haute-Vienne, où l’on peut actuellement acheter une parcelle équivalente entre 52 000 et 75 000 €.
Le couple a choisi une zone connue sous le nom de Diagonale du Vide, où il n’y a pas de zones industrielles, mais de nombreuses forêts, étangs et faune.
« Nous avons acheté le terrain par l’intermédiaire d’une association liée au mouvement Désobéissance Fertile, qui milite pour la défense de la vie au-dessus du respect de lois rigides », explique Jonathan.
Plutôt que des droits de propriété individuels, le terrain est détenu par une association dont tous les résidents agissent en tant que coprésidents.
« Nous sommes un groupe de cinq adultes et quatre enfants vivant dans trois ménages, et ma propre famille se compose de ma partenaire Caroline et de nos deux filles, Lia, 11 ans, et Many, 7 ans », a déclaré Jonathan.
« Notre objectif est de garantir que notre activité humaine restaure et soutient activement l’écosystème local. Nous devions donc développer des logements à faible impact. »
Leur terrain est une vitrine d’éco-habitations expérimentales, comprenant des yourtes, des yourlottes mobiles (un hybride yourte-roulotte), des structures hautement isolées construites à partir de carton récupéré dans les supermarchés et une maison compostable tissée à la main inspirée de la vannerie en osier.
La maison des pétales
La maison de Jonathan et Caroline s’appelle la Maison en pétales. Il comporte un « pistil » ou noyau central de 40 m² avec des « pétales » modulaires d’environ 9 m² qui peuvent être ajoutés ou supprimés en fonction de l’évolution des besoins de la famille ou de la communauté.
La maison peut accueillir jusqu’à 12 de ces « pétales ».
« Il a été inspiré par Yves Desarzens, un artisan qui a conçu des maisons nomades et a partagé les plans en ligne », a expliqué Jonathan.
« Une équipe de deux architectes, deux constructeurs et deux activistes ont travaillé pendant des mois pour concevoir notre version d’une maison écologique utilisant des matériaux renouvelables et recyclables, en quantité la plus faible possible. C’est une construction techniquement et financièrement accessible au plus grand nombre. »
Matériaux et coût
Le bois est le composant structurel central des cadres, tandis que les panneaux OSB (panneaux à copeaux orientés) sont utilisés pour le support structurel, le revêtement de sol et la plate-forme de sous-plancher des modules.
L’isolation recommandée est la laine de bois, un choix écologique qui assure une température relativement constante tout au long de l’année.
Une construction réversible
Un élément clé de la conception consistait à garantir que la construction soit « réversible », c’est-à-dire non permanente et ayant un impact minimal sur le terrain. C’est pour cette raison que les fondations utilisent un système de pneus remplis de pierres, qui contribuent également à empêcher l’humidité de pénétrer dans la maison.
L’imperméabilisation supplémentaire provient d’une membrane en caoutchouc synthétique (EPDM) recyclable, avec une durée de vie estimée à 50 ans.
Son prix abordable était tout aussi essentiel lors de la conception de cette propriété modulaire.
Le coût de construction est estimé à 500 €/m², ce qui signifie que les futurs propriétaires pourraient, après l’investissement initial lié à l’achat du terrain (et avoir vérifié les restrictions locales), construire eux-mêmes une Petal House pour environ 40 000 €.
« Accessibilité radicale »
Plus qu’une simple propriété originale, la maison familiale de Jonathan fait partie d’une mission plus vaste visant à offrir des alternatives de logement abordables qui encouragent les gens à investir directement dans leur propre maison plutôt que de recourir à un loyer à long terme ou à des prêts bancaires.
« Nous croyons en une accessibilité radicale », a-t-il déclaré.
«Tous nos plans architecturaux, y compris les fichiers SketchUp et les guides d’auto-construction, sont disponibles gratuitement sous forme d’informations open source.
« Nous gérons également une entreprise produisant des maisons mobiles et des tentes personnalisées et abordables pour aider les autres à atteindre leur indépendance en matière de logement.
« En enseignant la construction participative, nous visons à aider les gens à retrouver les compétences pratiques nécessaires pour construire leur propre maison, réduisant ainsi le besoin de s’endetter à long terme et leur laissant plus de temps pour des activités communautaires significatives.
« Nous travaillons activement à faire évoluer les lois françaises sur le logement, qui sont actuellement inadaptées à ce mode de vie. Par le biais de contestations judiciaires et de plaidoyers publics, nous espérons démontrer que le logement léger et écologique est une solution nécessaire et viable pour l’avenir. »
